1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
兵庫県
41.0万円/㎡
前年比-4.5%
西宮市
42.8万円/㎡
前年比-6.0%
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セレッソコート甲東園
兵庫県西宮市門戸西町
/ 甲東園駅 徒歩13分
1999年築 / 5階建 / 12戸 / RC造
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価格偏差値
54.3
割安
推定相場価格より7.9%割安
相場
3,245万円
45.5万円/㎡
1,483
2,658
3,832
5,006
AI査定結果
推定相場価格
3,245万円
45.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,658万円〜3,832万円
37.2万円/㎡〜53.7万円/㎡
推定賃料
10.4万円
0.15万円/㎡
推定利回り
4.2%
最終更新日: 2025年10月22日
セレッソコート甲東園
2,990万円（41.9万円/㎡）/ 3階 / 71.38㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴7件の平均平米単価は39.34万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（41.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.5%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/20 | 2,990万円 | 41.9万円 | 3階 | 71.38㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/06/10 | 2,990万円 | 41.9万円 | 1階 | 71.38㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/05/20 | 3,080万円 | 43.1万円 | 3階 | 71.38㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/05/11 | 3,080万円 | 43.1万円 | 1階 | 71.38㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/01/30 | 2,480万円 | 33.3万円 | 1階 | 74.53㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/01/30 | 2,480万円 | 33.3万円 | 3階 | 74.53㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/08/18 | 3,080万円 | 38.7万円 | 2階 | 79.52㎡ | 3LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は37.99万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（41.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.3%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/20 | セレッソコート甲東園 西宮市門戸西町 | 甲東園駅13分 | 2,990万円 | 41.9万円 | 71.38㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 1999年 | 12戸 | RC |
| 2025/09/24 | 東急ドエル・アルス西宮越木岩 西宮市甑岩町 | 甲陽園駅10分 | 2,290万円 | 32.3万円 | 70.84㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 南 | 1996年 | 35戸 | RC |
| 2025/10/14 | 甲陽園ヒルズ 西宮市甲陽園西山町 | 甲陽園駅9分 | 2,350万円 | 32.7万円 | 71.8㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 東 | 1999年 | 28戸 | RC |
| 2025/10/05 | 苦楽園ガーデンハウス 西宮市老松町 | 苦楽園口駅18分 | 2,390万円 | 31.9万円 | 74.97㎡ | 1SLDK | 3階 / 7階建 | 南東 | 1997年 | 47戸 | RC |
| 2024/10/12 | パレ苦楽園 西宮市老松町 | 苦楽園口駅17分 | 2,680万円 | 38.8万円 | 69.03㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 南 | 1994年 | 17戸 | RC |
| 2025/06/18 | ルネ苦楽園 西宮市甑岩町 | 苦楽園口駅14分 | 3,700万円 | 42.0万円 | 88㎡ | 3LDK+S | 1階 / 6階建 | 南 | 1998年 | 33戸 | RC |
| 2025/10/22 | プリオーレ苦楽園 西宮市樋之池町 | 苦楽園口駅15分 | 2,280万円 | 37.5万円 | 60.78㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | - | 1998年 | 19戸 | RC |
| 2024/07/01 | パレ苦楽園口 西宮市獅子ケ口町 | 苦楽園口駅8分 | 2,500万円 | 42.5万円 | 58.83㎡ | 2LDK | 1階 / 5階建 | 南 | 1997年 | 31戸 | RC |
| 2025/02/02 | ネオグランデ甲陽園 西宮市獅子ケ口町 | 甲陽園駅6分 | 3,180万円 | 46.1万円 | 68.93㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南東 | 2000年 | 32戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で4.5%下落、西宮市では6%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（41.9万円）は西宮市の平均と比較して2.1%割安です。
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